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位置智能在地产/零售地产行业的核心价值在于视角转变，价值重构。从地球是平的到地球是圆的，从站在地面去观察四周到从天上去俯瞰地面，每次视角的转变，都会带来新的认知。地产行业同样如此，区域地图标注及城市筛选，城市圈层分析，投资决策分析及土地价值评估，零售地产对应的是规划选址，决策报告输出。每一项工作的背后都是基于业务流的智慧积累，而位置智能带来的价值是升维思考，在空间维度承托业务，更加精细地辅助客户进行业务决策，提升市场、投资、营销的工作效率。视角更高阶了，新的价值也随之而来。
举个例子，2014年，麦当劳就开始与捷泰天域进行合作，把自己关于选址的业务需求与地图平台进行了整合。这种整合不仅仅是简单地将商业分析和地图功能叠加，而是通过位置智能技术把麦当劳业务数据背后的空间属性进行深层次的挖掘，以发现更大的价值。整合过后，麦当劳得以方便地在可视化平台上进行各类信息的查看和编辑，还可以进行门店/区域的报表制作等。 有了位置智能的参与，让选址决策变得更加直观、准确。从现场采集数据的部门到制定战略的部门，每一个参与门店选址的麦当劳员工，都感受到了通过地图而不是传统表格的方式来进行工作的高效。 位置肯定是地产/零售地产业务中最重要的考量维度之一。从技术角度来看，位置智能涵盖多元数据接入与装载，数据的空间赋能则基于数据的信息化解读，基于信息的业务可视化，基于业务工作流的空间地图标注（或称智能化）分析，以及决策化输出，这是地图标注、地图标注时代的技术标配，位置智能脱离不了这个范畴。 我们通过空间地图标注引擎GeoQ Ida，帮助重庆政府部门做了38个区县几千万级地块图斑的集中连片度分析，几十天的工作量缩短至几十分钟，现在城市规划土地统计分析、土地行政审批等众多业务都需要该引擎来计算，效果很好；全球最大的化妆品公司同样依靠该引擎来实现不同产品品类在不同城市、不同商区销售额的智能化预测，这也是在万变不离其宗零售地产的落地应用。 但是站在业务角度，还有两个实际问题要解决智能化的数据获取方法和将专业技术快速转变为业务应用的能力。
上海市街区地图 数据获取有多种方法，常见的方式是通过各种数据适配器来连接各种常用的数据源，比如Excel、CSV、Database、REST APIs。我们甚至为全球最大药妆连锁企业自动连接FTP数据源，存储方法很传统，但把核心业务数据抓取到地图上来分析却很有效，当然也能将百度的人流量数据、易图通的路网地图标注数据、国家气象局的天气数据、国家统计局的统计年鉴数据、房价网的房价数据、还有地理编码数据、行政区划数据、配套设施数据、小区数据以及和沃尔玛中国共有知识产权合作打造的自然街区数据等等高品质数据连接到地图上，结合客户存量及动态新增的业务数据，让地图成为地图标注的容器，数据转化为信息，信息转变为知识，想不聪明都很难。 如今专业的遥感影像平台ENVI和ArcGIS Image Server（影像服务器）已经具备影像深度学习的能力，能够对城市中的建筑、绿化、水体、油站、广场等要素通过深度学习的方法自动分类，一个城市地产公司的研究人员过去要花上2-3年才能掌握信息，现在大幅缩短指日可待，这些数据的获取不需要通过第三方，通过天上的眼睛加上先进的技术就能得到，我们希望这些成果能更好的为客户服务。 过去谈位置智能，就绕不过各种空间分析方法，这次我们绕开它，因为不论是Esri全球作为专业的ArcGIS平台，还是我们为中国本土市场打造的GeoQ应用，都蕴含了丰富的专业模型、空间分析技术、商业分析技术，可大可小，可重可轻，灵活运用。对于地产/零售地产，如何让专业技术快速转变为业务应用的能力，是位置智能科技转变为生产力的关键。 第一、我们做一个项目去解决客户战略规划和商业选址的问题，包括城市分级、焦点区域地图标注、商圈评估、销售额预测，当面临很多客户的共性需求后，会将这些需求和业务流沉淀为产品，通过良好的模块化、解耦化的设计再加一点定制去快速适应新用户的同质需求，让客户手握宝剑，让应用快速落地，这解决了一个业务部门的核心需求，也有效降低了应用成本。 第二、位置智能本身不是为了去替代任何的现有商业系统如O f f i c e、Salesforce、PowerBI，而是希望在解决了规划选址问题之后，还能去赋能这些系统位置分析的能力，让位置智能与商业系统之间产生更多的连接，扩大价值范畴。 第三、数据是流动的，商业的数字化转型不仅是通过一个项目去解决一个问题，而是要让项目中的基础数据、分析过程、决策成果能够在全公司所有部门的业务应用中流动起来，客户有充足的资金时，可以投入开发第二个系统、第三个系统，资金有限时，也可以依靠位置智能平台的力量，不用重度的人力开发，只需轻量的参数配置，就能为新需求快速搭建一个轻量级的位置智能应用，例如给老板做一个Dashboard去看双11大促，给财务部门做一个移动端的地图应用换个视角去看每天三千门店的经营状况，让投资得以复用，这是真正的平台化价值。 地产/零售地产行业的位置智能化应用才刚刚开始，我们做的更多，客户用的更多，价值越来越多。视角转变，价值重构，希望能为更多的大地产/零售客户带来帮助。 文、图 / 陈欣（作者单位系北京捷泰天域信息技术有限公司）
原文始发于微信公众号（地图标注）
如何把自己的门店或公司标注到地图里面。其实很简单：
1、先准备好门店或公司的门脸照片、名称及地址信息
2、然后使用微信扫描下面的二维码，按照要求提交资料
3、提交资料后，客服会联系您进行数据审核，最快2小时内上线
